1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
江東区
82.9万円/㎡
前年比+50.5%
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ハイネス亀戸
東京都江東区亀戸七丁目
総武線 / 亀戸駅 徒歩13分
1979年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,419万円
76.1万円/㎡
1,531
2,123
2,715
3,307
AI査定結果
推定相場価格
2,419万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,123万円〜2,715万円
66.8万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ハイネス亀戸
2,150万円（67.7万円/㎡）/ 4階 / 31.78㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 2,150万円 | 67.7万円 | 4階 | 31.78㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/11/04 | 4,580万円 | 61.1万円 | 6階 | 75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/19 | 3,699万円 | 67.6万円 | 6階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,480万円 | 63.6万円 | 6階 | 54.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,980万円 | 61.0万円 | 4階 | 48.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/21 | 3,080万円 | 63.0万円 | 4階 | 48.9㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 60.9万円 | 4階 | 48.9㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/29 | 3,080万円 | 63.0万円 | 4階 | 48.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/28 | 3,080万円 | 63.0万円 | 4階 | 48.9㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/21 | 3,180万円 | 65.0万円 | 4階 | 48.9㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 65.0万円 | 4階 | 48.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,180万円 | 65.0万円 | 4階 | 48.9㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は67.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ハイネス亀戸 江東区亀戸七丁目 | 亀戸駅13分 | 2,150万円 | 67.7万円 | 31.78㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/28 | サンモール亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 2,480万円 | 62.5万円 | 39.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション門前仲町第2 江東区門前仲町一丁目 | 門前仲町駅2分 | 2,680万円 | 77.7万円 | 34.51㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 清澄サニーハイツ 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅6分 | 1,890万円 | 52.5万円 | 35.98㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/09 | シャンボール門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅3分 | 1,980万円 | 63.0万円 | 31.42㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 87戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ゴールドハイツ亀戸 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅8分 | 1,480万円 | 50.9万円 | 29.05㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/26 | 仲山ビル 江東区毛利一丁目 | 錦糸町駅5分 | 1,890万円 | 60.7万円 | 31.12㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2025/12/16 | クラウンマンション 江東区毛利一丁目 | 錦糸町駅7分 | 2,680万円 | 84.2万円 | 31.83㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/08 | GSハイム亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅9分 | 2,850万円 | 82.3万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/05 | 亀戸クリーンハイツ 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅10分 | 3,180万円 | 83.0万円 | 38.31㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/10 | 冬木コーポラス 江東区冬木 | 門前仲町駅8分 | 2,550万円 | 64.9万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/27 | 亀戸パークハイツ 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅8分 | 2,180万円 | 55.2万円 | 39.5㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/26 | グランドメゾン扇橋 江東区扇橋一丁目 | 清澄白河駅11分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | 東海ホーム富岡八幡 江東区富岡二丁目 | 門前仲町駅6分 | 1,898万円 | 62.8万円 | 30.23㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/18 | ニューハウス亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅3分 | 2,580万円 | 66.6万円 | 38.76㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ヴェラハイツ亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 2,480万円 | 78.7万円 | 31.5㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 北斗スターマンション亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅1分 | 2,690万円 | 67.7万円 | 39.71㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/19 | サンハイツ亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅5分 | 2,580万円 | 65.5万円 | 39.39㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | - | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 亀戸サニーフラット 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅5分 | 2,280万円 | 71.3万円 | 32㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 扇橋タウンマンション 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅9分 | 1,980万円 | 56.1万円 | 35.27㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/21 | サンハイツ千田 江東区千田 | 住吉駅10分 | 3,280万円 | 82.6万円 | 39.69㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/04 | 木場スカイハイム 江東区木場二丁目 | 木場駅1分 | 2,250万円 | 57.3万円 | 39.24㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 小林NICハイム木場公園第2 江東区木場五丁目 | 木場駅1分 | 2,980万円 | 80.6万円 | 36.97㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、江東区では50.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は江東区の平均と比較して18.3%割安です。